Incidentes da locação - Principais questões atuais e polêmicas 1ª edição 2025 | Waldemar Reinaldo Biondi 9786560900288

Name: Incidentes da locação - Principais questões atuais e polêmicas 1ª edição 2025 | Waldemar Reinaldo Biondi 9786560900288
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<p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">As reflexões do Dia a Dia, de forma nas experiências da vida no curso de anos e anos dedicados ao mercado imobiliário, e consequentemente que abrange as diferentes áreas do direito imobiliário no campo da Locação de Imóveis Urbanos, da Compra e Venda de Imóveis, Regularização de Contratos, Interferência da Locação na Venda do Imóvel Locado, notificações e Ações pertinentes para interferir nos interesses em conflitos buscando dirimir o que é importante ao bem comum. <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">O que humildemente com esse trabalho pretende-se apresentar a sociedade, é os incidentes e as soluções que o dia a dia do mercado imobiliário, agregando a apresentação algumas experiências acumuladas nos 42 anos no exercício do mercado imobiliário, com suas limitações e opiniões contrárias, especificamente no tema de locação de imóveis urbanos. <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">Como se sabe, o setor de locação é um dos temas mais abrangentes ao contraditório, com constantes implicações sociais, e o envolvimento do Estado na busca do equilíbrio social e particular, procurou resolver esses impasses, criando Leis que passaram a disciplinar a locação de imóvel urbano, reduzindo sobre maneira o princípio da liberdade contratual do sistema abrangente do Código Civil. <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">Levando em consideração o estudo do presente trabalho, verificar-se-á que houve várias modificações, as quais procuramos analisar, artigo por artigo da legislação pertinente, e proporcionar às pessoas de forma simples e pratica, para melhor controle do convívio das partes envolvidas em um contrato de locação de imóveis urbanos. <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">Em tempo oportuno, apresento o especial agradecimento à Editora Imperium, pela aceitação desse estudo realizando sua publicação. <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">  <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">Tópicos: <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Cuidados antes de Alugar <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Due Diligence imobiliária em analisar os cadastros <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• LGPD – Lei 13.709/2018 Lei Geral de Proteção de Dados nas locações <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Corretor e sua responsabilidade                                                                                                                                         <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Contrato de locação <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Ata notarial <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• O inquilino tem preferência na aquisição do imóvel <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Interferência da locação na Compra e Venda de Imóvel locado <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Garantias Locatícias <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Obrigações do Fiador e sua exoneração <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• A venda do imóvel rompe a locação <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Da locação por temporada <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Locação mista <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Comissão do Corretor ou do intermediário a locação <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Denúncia da locação pelo adquirente do imóvel c/ ação renovatória              <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">• Ações pertinentes a locação: <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">- Despejo por falta de Pagamento <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">- Imissão de posse por abandono <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">- Denúncia Vazia <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">- Exoneração da Fiança <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">- Rescisão do contrato <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">- Revisional de Aluguel <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">- Renovatória da locação <p style="box-sizing: border-box; outline: 0px; border: 0px; padding: 0px; position: relative; z-index: 0; margin: 5px 0px 0px; width: auto; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Roboto, sans-serif; font-size: medium; text-align: justify;">- Consignação

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