Adjudicação compulsória extrajudicial 1ª edição 2024 | Eduardo Zalouar Ribeiro Bertolo 9786555269468

<p style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">A </span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">adjudicação compulsória extrajudicial</span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> surge como um marco significativo no direito brasileiro, trazendo maior celeridade e segurança ao processo de aquisição de imóveis. Este livro, escrito por </span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Eduardo Zalouar Ribeiro Bertolo</span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">, publicado pela </span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Editora Mizuno</span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">, explora de maneira detalhada e prática os principais aspectos dessa nova possibilidade introduzida pela </span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Lei nº 14.382/2022</span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">, que permite a adjudicação compulsória ser realizada fora do âmbito judicial.</span></span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">A obra oferece uma análise profunda e atualizada, integrando jurisprudência recente, doutrina especializada e modelos práticos, tornando-se uma referência essencial para advogados, tabeliães, registradores e demais profissionais envolvidos com o direito imobiliário.</span></span></p> <h4 style="box-sizing: border-box; margin: 17px 0px 9px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Sinopse</span></span></h4> <p style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">A adjudicação compulsória surge como remédio jurídico destinado a amparar o contratante que, sem culpa, se vê impedido de adquirir a tão almejada propriedade, pela falta de cooperação do outro negociante. Nesse sentido, o ordenamento jurídico brasileiro, regido pela boa-fé, atua habilmente ao assegurar o alcance a um direito fundamental, de proeminente importância no modelo social hodierno.</span></span></p> <p style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">No entanto, a efetivação desse direito a cargo do Poder Judiciário nos demonstra um preocupante panorama. Diante da profunda morosidade na entrega da prestação jurisdicional, em razão da sobrecarga deste órgão, constantemente tem-se buscado alternativas em meio às disposições legais. Com acerto, a Lei nº 14.382/2022 passou a permitir a prestabilidade da adjudicação compulsória por meio de um procedimento extrajudicial, plausivelmente mais célere e menos oneroso. Consolida o novo procedimento, o Provimento nº 150/2023 do CNJ, que aborda o mecanismo de maneira pormenorizada, consumando a segurança jurídica necessária. Assim, evidencia-se a relevância dessa inovação legal, que comporta uma série de repercussões e nuances, discorridas com o devido zelo no decorrer desta obra.</span></span></p> <h4 style="box-sizing: border-box; margin: 17px 0px 9px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Tópicos Abordados</span></span></h4> <ol style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; list-style: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px;"> <li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; list-style: inside; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Atualizado com as disposições do Provimento nº 150/2023 do CNJ.</span></span></li> <li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; list-style: inside; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Modelos de peças, manifestações, decisões, notificações e ata notarial.</span></span></li> <li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; list-style: inside; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Mapa esquematizado do procedimento.</span></span></li> <li aria-level="1" style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; list-style: inside; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Doutrina e jurisprudência recentes.</span></span></li> </ol> <h4 style="box-sizing: border-box; margin: 17px 0px 9px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Público-Alvo</span></span></h4> <p style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">A obra </span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Adjudicação Compulsória Extrajudicial</span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> é destinada a advogados que atuam no ramo imobiliário, tabeliães, registradores e estudantes de direito que desejam aprofundar seus conhecimentos sobre a nova legislação. Também é relevante para operadores do direito que buscam se atualizar com as mais recentes mudanças na prática de regularização de propriedades imobiliárias.</span></span></p> <h4 style="box-sizing: border-box; margin: 17px 0px 9px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Perguntas Frequentes (FAQs)</span></span></h4> <ol style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding-right: 0px; padding-left: 0px; list-style: none; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px;"> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; list-style: inside; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">O que é a adjudicação compulsória extrajudicial?</span><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" /> <span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">A adjudicação compulsória extrajudicial é um procedimento alternativo ao judicial, previsto pela Lei nº 14.382/2022, que permite a regularização de imóveis sem a necessidade de uma ação judicial, reduzindo custos e agilizando o processo.</span></span></li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; list-style: inside; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Quais são os principais benefícios da adjudicação compulsória extrajudicial?</span><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" /> <span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Entre os principais benefícios estão a celeridade no trâmite, a diminuição dos custos processuais, e a redução da sobrecarga do Poder Judiciário.</span></span></li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; list-style: inside; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Quem pode utilizar esse procedimento?</span><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" /> <span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Qualquer pessoa que tenha direito à propriedade de um imóvel e que esteja enfrentando dificuldades para registrar essa propriedade devido à falta de cooperação do outro contratante pode utilizar o procedimento extrajudicial.</span></span></li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; list-style: inside; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Quais são os profissionais envolvidos no procedimento?</span><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" /> <span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">Os principais profissionais envolvidos são advogados, registradores e tabeliães, cada um com funções específicas na condução do processo.</span></span></li> <li style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; list-style: inside; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">O que é necessário para iniciar o procedimento de adjudicação compulsória extrajudicial?</span><br style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;" /> <span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">É necessário apresentar os documentos que comprovam o direito à propriedade e seguir os trâmites administrativos no cartório competente, conforme estabelecido pelo Provimento nº 150/2023 do CNJ.</span></span></li> </ol> <h4 style="box-sizing: border-box; margin: 17px 0px 9px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Conclusão</span></span></h4> <p style="box-sizing: border-box; margin: 0px 0px 10px; padding: 0px; color: rgb(102, 102, 102); font-family: montserrat, sans-serif; font-size: 14px; text-align: justify;"><span style="font-size:16px;"><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">A obra </span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Adjudicação Compulsória Extrajudicial</span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> se consolida como uma ferramenta indispensável para profissionais que buscam uma compreensão clara e aplicada sobre a desjudicialização da aquisição de propriedades. Escrita por </span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Eduardo Zalouar Ribeiro Bertolo</span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;">, esta obra publicada pela </span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px; font-weight: bolder;">Editora Mizuno</span><span style="box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;"> proporciona um olhar prático e atualizado sobre os mecanismos legais que facilitam o registro de imóveis, fazendo uso de modelos e exemplos que auxiliam na aplicação prática do conhecimento. Com essa leitura, advogados e profissionais do direito estarão aptos a atuar com segurança e eficiência nesse campo em constante evolução.</span></span></p>